Кошты вар'іруюцца ў шырокіх асноўных рынках. Атланты нізкага ўзроўню дамах па $ 122,533, а таксама высокі ўзровень пачынаецца вышэй за $ 221,679, паводле апошніх вызначэннем S & P, заснаваны на сакавік дадзеных. У Сан-Францыска, дыяпазон S & P знаходзяцца пад $ 312,546 $ 573,577 і вышэй.
У Сан-Францыска, напрыклад, нізкім узроўнем канца дома амаль у тры разы цану да свайго піку, у той час як элітнага дома Перад Яны нават не двайны пік, дадзеныя паказваюць. Перад корпусам аварыі, крэдыторы зрабілі крэдыты больш даступнымі для малазабяспечаных хатніх гаспадарак, попыт і кошты топяць Якія для менш дарагіх дамоў.
Ачысціць капіталу, ацэнкі і аналітыкі фірмы ў тракі, штат Каліфорнія, аналіз рынку з пункту гледжання "узроўняў". Clear Capital не знайшла ўсіх, хто ўпаў слаёў на тую ж суму. Сярэдняя сярэдзіне павярховага дома зваліліся ў кошце на 41%, у той час як дома ў нізкім узроўні ўпалі 46,3%. Дома ў верхнім ярусе, аднак, прайграў толькі 26,8% ад іх кошту з моманту аварыі.
Праз год пасля 30 красавіка 2010 года, заканчэння тэрміну дзеяння федэральных падаткаў крэдытнай праграмы па стымуляванню куплі, рынак дэманструе ў Нью-Джэрсі падзей Шырокае слабасць у большасці даступных цэнавых дыяпазонах.
Па дадзеных новага дакладу Групы Otteau ацэнкі, якая аналізуе статыстыку некалькіх лістынга, пастаўка абсталявання з указаннем кошту прапановы непрададзеныя пад $ 400000 склаў 26 адсоткаў больш, чым у мінулым годзе ў гэты час.
У абсалютным выразе чакання прадаўцоў дамоў у $ 400,000 вы не зрабілі нічога, але рост. Што тычыцца дамоў па кошце ад $ 400,000 да $ 600,000, пастаўкі запасаў непрададзеных было 17 адсоткаў больш, чым у мінулым годзе ў гэты час. Карціна практычна не змянілася па дамах па кошце ад $ 600,000 да $ 1 млн.
Высакаякасныя дома ў некаторых коштавы ціск твар месцах, калі Fannie Mae і Freddie Mac менш памер крэдыту, яны купляюць у крэдытораў. Іх пакупкі для фінансавання іпатэчных крэдытаў шляхам прадастаўлення рынку для крэдытораў прадаць крэдыты яны робяць, замест таго, каб утрымліваць іх. Абмежаванні на Fannie і Freddie куплі крэдытаў былі паднятыя ў канцы 2008 года ва ўмовах фінансавага крызісу для стымулявання іпатэчнага крэдытавання ў дарагіх рынках.
Нізкім узроўнем даходаў асабліва цяжкае таксама шляхам выкупу, які можа пацягнуць ўніз кошты. Сярэдняя стаўка для выкупу завершаны ў мінулым годзе з нізкімі даходамі больш чым у два разы з высокім узроўнем даходу Наваколлі, Аб'яднаны цэнтр даследаванняў жыллёвага ацэнкі.
Напрыклад, сярэдняя цана продажаў у кастрычніку па цане дома ў Фернли БЫЛО $ 82,100, што на 17 працэнтаў за той жа месяц у 2010 годзе. У Дэйтане, нядаўна пабудаваных дамах прадаюцца за менш чым $ 100,000 парога. "Цяпер, безумоўна, добры час для куплі - Ёсць шмат дамоў на рынку, і так шмат больш для упершыню пакупнікоў жылой нерухомасці. Ёсць шмат новабудоўляў у Дэйтане, і працэнтныя стаўкі, як яны гэта добры час для пакупкі ".
Калі ваш плацёж $ 863 у месяц, усё ўключана, і тое ж планіроўкай 3 дзверы ўніз здымаў за $ 1200. Чаму Вы б купілі Калі можна набыць менш, чым вы можаце арандаваць за, гэта дзіўнае час.
Крыніцы:
No comments:
Post a Comment